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打炒房成效缓 7国银房贷放款比临警戒线 - 财经 - 工商

打炒房成效缓。金管会银行局30日公布最新统计,2021年2月底,虽然全体35家国银的“住宅房贷、建筑融资总额”占“存款与金融债券”发总额的26.78%,比1月高点下降,但放款总额仍逐月攀升,且2月仍有7家银行房贷、建融总额占比冲破28%、逼近30%的法定上限,银行局指出,这7家银行为控管风险,可能采取降低贷款成数、或增加存款等因应措施。

据银行法第72条之2规定,商业银行办理住宅建筑及企业建筑放款的总额,不得超过“存款总余额及金融债券发售额之和”的30%。就银行局统计,2020年9月时还有一家银行“住宅房贷、建筑融资总额”放款比率飙到29%以上、逼近上限,但在央行、金管会一连串打炒房措施下,2021年2月已无银行超过29%,且28%到29%的银行也从9家降到7家。

金管会银行局副局长黄光熙指出,2020年9至11月全体银行不动产放款占比平均约落在26.82%至26.83%,12月降到26.7%,2021年1月攀升到26.88%高点,2月降到26.78%,主因是分子(不动产放款)增加速度,超过分母(存款及金融债总额)所致。

黄光熙指出,2020年底不动产放款为11.53兆元、1月11.63兆元,到2021年2月为11.66兆元,今年前2月增幅1.17%,相较同期存款及金融债总和则仅成长0.85%,但他观察,国银不动产放款从去年11月开始增幅已趋缓,金管会将会密切关注数字变化。

据金管会近三年资料,2017年“住宅建筑及企业建筑”放款比率为26.24%,2018年增加到26.28%、2019年26.58%,呈现持续上升趋势,2021年1月仍持续攀升。

银行局指出,打炒房相关政策有发挥一定效果,但不会马上反转,因为银行与建商往来都有贷款契约,当初也有设定额度,仍要依当初约定去走,不会这么快反应,金管会会持续关注。

(工商 )

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